천안지원 2023타경111703-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 161원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정중5길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 5

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 간선도로, 전철역(두정역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(2) : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임. 기호(2) : 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로서, "(주)리만코리아 지숙인셀덤"의 사무실로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1, 2) : 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 6필 일단의 부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 아파트단지 동측으로 왕복 4-5차선, 서측으로 왕복 2차선이 단지 내 도로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 기호(2) : 아파트단지 동측으로 중로(왕복 2차선), 남ㆍ서ㆍ북측으로 소로(왕복 2차선)에 각각 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 두정동 1864, 1865 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)( 접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성 성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 두정동 1885 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등 학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 3) 두정동 1887 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원 (상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>. 4) 두정동 1909 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 5) 두정동 1910 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성 성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 두정동 530 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)에 대한 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 1동의 건물의 표시 상 106동 2층 면적이 281.90㎡이나, 집함건축물대장(표제부)의 건축물 현황에는 281.92㎡로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 106동 4층402호 (두정동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 15, 204동 15층1502호 (두정동,두정2차대우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

목록 1,2=공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 15, 204동 15층1502호 (두정동,두정2차대우아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 398.848㎡ 2층 393.248㎡ 3층 393.248㎡ 4층 393.248㎡ 5층 393.248㎡ 6층 387.200㎡ 7층 387.200㎡ 8층 387.200㎡ 9층 387.200㎡ 10층 387.200㎡ 11층 387.200㎡ 12층 387.200㎡ 13층 387.200㎡ 14층 387.200㎡ 15층 387.200㎡ 지하층 398.848㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.480㎡

주변

학군

• 265m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 356m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 375m · 천안두정중학교 · 중학교
• 599m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 737m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 779m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 789m · 천안성성중학교 · 중학교
• 867m · 천안성정중학교 · 중학교
• 923m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1049m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1151m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1231m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 182m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 203m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 279m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 370m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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