천안지원 2023타경112034-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8899만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

312.52㎡ (94.5평)

제시외면적

없음

보증금

1889만 (최저가의 10%)

청구금액

5735만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

검은들3길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 312.52㎡ (94.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 707

호

9층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건내 8층 801호, 8층 802호 8층 803호, 8층 804호 및 9층 901호로서 (사용승인일 : 2006.01.25) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 전체를 "S안마시술소"로 각 호수를 세분하여 이용중임. - 8층 : 101호-123호 - 9층 : 201호-212호

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어있으나, 현장 조사시 "단전 및 단수" 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측 및 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(불당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 8층802호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 8층803호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 8층804호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 9층901호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐목록1 내지 목록5 현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25, 9층901호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설,위락시설 지하2층 379.86㎡ 기타제1종근생(주차창,기계실,전기실) 지하1층 651.12㎡ 기타제1종근생(주차장) 1층 515.78㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 514㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점,유흥주점) 3층 350.35㎡ 위락시설(유흥주점) 3층 163.65㎡ 제1종근린생활시설(이(미)용원) 4층 350.35㎡ 위락시설(유흥주점) 4층 163.65㎡ 제2종근린생활시설(기타제2종근생(피씨방)) 5층 350.35㎡ 위락시설(유흥주점) 5층 163.65㎡ 제2종근린생활시설(당구장) 6층 350.35㎡ 위락시설(유흥주점) 6층 163.65㎡ 제2종근린생활시설(기타제2종근생(피씨방)) 7층 514㎡ 제1종근린생활시설(의원) 8층 514㎡ 제1종근린생활시설(의원) 9층 426.28㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 철근콘크리트조 312.52㎡

주변

학군

• 627m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 663m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 682m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안불당중학교 · 중학교
• 833m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 855m · 천안불무중학교 · 중학교
• 922m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 977m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1147m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1190m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1301m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1350m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 110m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 138m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 158m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 182m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 241m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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