천안지원 2023타경112751-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8963만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.20㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1896만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 179만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 45.20㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 830

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정먹자골목" 남측 인근에 위치하는 "아름다운빌딩 4층 406호, 1층 102호, 1층 101호, 4층 405호, 4층 407호로서" 주위인근은 각종 근린생활시설 등이 위치하는 먹자골목, 오피스텔 및 아파트 단지등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근은 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층의 건물로(사용승인일 2016.01.12) 외벽은 외장석재붙임 마감등이고 내벽은 시멘몰탈위페인트, 일부 타일마감 등이며 바닥은 에폭시 페인트, 창호는 하이샤시인 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호 : 근린생활시설(이자카야주점) 1층 102호 " 근린생활시설(룸코코) 4층 405호, 406호, 407호 : 내부를 통털어서 (주)위드뷰 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각종 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설 및 1,2종 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로 양면 가각에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 4층406호 (두정동,아름다운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 1층102호 (두정동,아름다운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 1층101호 (두정동,아름다운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 4층405호 (두정동,아름다운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 4층407호 (두정동,아름다운빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록 2,3,4,=공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

목OOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

천OO OOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 71, 1층102호 (두정동,아름다운빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지1층 1525.48㎡ 1층 960.46㎡ 2층 1011.985㎡ 3층 1011.985㎡ 4층 1011.985㎡ 5층 595.235㎡ 철근콘크리트구조 45.2㎡

주변

학군

• 146m · 천안성정중학교 · 중학교
• 435m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 525m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 661m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 738m · 천안두정중학교 · 중학교
• 756m · 천안성성중학교 · 중학교
• 811m · 천안오성중학교 · 중학교
• 878m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 899m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 998m · 환서중학교 · 중학교
• 1013m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1123m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 천안성정동우체국 · 7
• 147m · 성정중학교 · 2
• 156m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
• 201m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 244m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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