천안지원 2023타경112843-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 252원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

25원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6560만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당26로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 26

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 및 오피스텔단지, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성되어있는 불당신도시 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층으로 (사용승인일: 2017.12.27) 외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "오피스텔(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다목적실 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비(지역난방), 소화전 및 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 "오피스텔 및 아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 왕복4차선 등의 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(탕18)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕5) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 집합건물단지는 아파트 및 오피스텔로 구성되어있는 주거복합단지임. 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 506동 15층1503호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

아OOOO

근저당권부질권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 506동 15층1503호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 1층 422.3405㎡ 2층 580.7333㎡ 3층 580.7333㎡ 4층 580.7333㎡ 5층 580.7333㎡ 6층 580.7333㎡ 7층 580.7333㎡ 8층 580.7333㎡ 9층 580.7333㎡ 10층 580.7333㎡ 11층 580.7333㎡ 12층 580.7333㎡ 13층 580.7333㎡ 14층 580.7333㎡ 15층 580.7333㎡ 16층 580.7333㎡ 17층 449.7443㎡ 18층 449.7443㎡ 19층 449.7443㎡ 20층 449.7443㎡ 21층 449.7443㎡ 22층 449.7443㎡ 23층 449.7443㎡ 24층 358.1189㎡ 25층 358.1189㎡ 철근콘크리트구조 84.9272㎡

주변

학군

• 259m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 436m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 599m · 천안불무중학교 · 중학교
• 761m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 813m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1015m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1100m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1228m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1393m · 천안월봉중학교 · 중학교

버스

• 59m · 불당지웰시티5블럭 · 6, 90, 96
• 110m · 불당지웰더샵 · 6, 90, 96
• 191m · 호반써밋플레이스 · 6, 90, 96
• 289m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 297m · 불당지웰시티4블럭 · 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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