천안지원 2023타경113754-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8121만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.09㎡ (114.4평)

토지면적

1925.00㎡ (582.3평)

제시외면적

없음

보증금

7812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 626만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천흥4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 378.09㎡ (114.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성거읍 20-7 · 보전관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

륜OOOOO OOOO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "천흥1저수지" 남동측 인근에 본건3필지가 상호연접하여 위치하며, 주위는 "저수지주변 주택 및 음식점, 종교시설 등 혼성지대"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 본건3필지 공히, "부정형(不定形)". < 지 세 > 본건3필지 공히, 대체로 평탄하거나, 완만한 경사지. < 이용상태 > 본건3필지를 일괄하여, "근린생활시설부지 및 정원 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건3필지를 "1단지"로 파악할 때, 서측으로 "콘크리트포장 세로"에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 3개 필지 공히, < 용도지역 > "비도시지역", "보전관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

조경수 1식.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일 : 1996. 05. 30 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 건물용도는 "일반음식점" 및 "단란주점"이나, 평가일현재 "공실"상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층 : 급수 배수설비, 위생설비 등 되어 있는 것으로 추찰됨. 2층 : 내부구획 벽체를 모두 철거하고, 2층의 "방" 및 "화장실"도 철거된 상태임. 3층 : 내부구획 벽체를 모두 철거하고, 3층의 "주방" 및 "화장실"도 철거된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가명세표" 및 "건물개황도" 등 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

< 건물용도 >"근린생활시설"이나, 평가일현재 "공실"이며, 사람이 기거(起居)하고 있지 않음. < 지하실 및 옥탑 > 건축법규상 지하층은 "일정 높이 이하"이거나, "옥탑"은 건축면적의 1 8 등 "일정면적 이하"이면 "연면적"에서 제외되는데, 그에 따라 제외되었을 가능성이 생각됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥4길 201-27 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같으며 목적물 지상에 제시외 조경수 및 이동식컨테이너 4동소재함.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

연OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

륜OOOOO OOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-7 · 대 1508㎡
• 24-06-10 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥4길 201-27 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 127.43㎡ (일반음식점) 2층 125.33㎡ (일반음식점) 3층 125.33㎡ (단란주점)
• 24-06-10 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-6 · 대 279㎡
• 24-06-10 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 20-3 · 대 138㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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