천안지원 2023타경113952-1 천안베스트빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 4689만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.68㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2538만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석4길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 천안베스트빌1차 · 57.68㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 888

호

10층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 소재하는 천안베스트빌1차 제2층 제201호 외 10개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제2층 제201호 외 10개호로서, - 외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,5,9) : 공부상 근린생활시설(의원)이며, 현장조사시 공사중으로 공실상태이며, 내부 경계벽이 철거된 상태임. 기호(3) : 음식점(상호 : 만복마라탕) 등으로 이용중임. 기호(4) : PC방(상호 : 스타PC) 등으로 이용중임. 기호(6,11) : 공부상 근린생활시설(사무소)이며, 현장조사시 공사중으로 공실상태이며, 내부 경계벽이 철거된 상태임. 기호(7) : 공부상 근린생활시설(사무소)이며, 네일샵(상호 : 세이유 네일) 등으로 이용중임. 기호(8) : 내부 경계벽 구별 없이 인접한 제104호와 일단의 근린생활시설(상호 : e마트 24)로 이용중임. 기호(10) : 사무실(상호 : 세종그룹) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 2층201호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층304호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층301호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 2층202호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층102호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 2층203호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층302호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층303호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층103호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 2층204호 (백석동,천안베스트빌1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

◐현황:목록1(201호), 목록2(202호), 목록5(203호), 목록9(204호) 2층은 조사시점 호수 구분없이 공사중으로 공실

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOOO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OO OOO

유치권자

주OOO OOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

eOOOOOO OOO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

스OOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 2층201호 (백석동,천안베스트빌1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 지3층 318.15㎡ 지2층 371.47㎡ 지1층 371.47㎡ 1층 364.19㎡ 2층 359.34㎡ 3층 359.34㎡ 4층 333.8㎡ 5층 333.8㎡ 6층 333.8㎡ 7층 333.8㎡ 8층 297.7㎡ 9층 297.7㎡ 10층 297.7㎡ 철근콘크리트구조 57.68㎡

주변

학군

• 366m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 467m · 천안백석중학교 · 중학교
• 616m · 환서초등학교 · 초등학교
• 631m · 환서중학교 · 중학교
• 636m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1102m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1316m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1382m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1499m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 백석종합상가 · 1, 800
• 84m · 백석종합상가 · 1, 800
• 138m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 249m · 한방병원 · 10, 14
• 273m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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