천안지원 2024타경749-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6761만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

377.20㎡ (114.1평)

제시외면적

12.00

보증금

1억 7676만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4686만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.00㎡ (3.6평) · 층 · 상가

대지권

성정동 660-12 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안축구센터" 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 단독주택, 근링생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈믈유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈믈유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하고 있음. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3) : 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 1991.08.28.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 징크판넬 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 내부 인테리어마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 창고, 기계실, 단란주점(상호 : 7080맥심)으로 이용중임. 1층 : 일반음식점(상호 : 아리산)으로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(상호 : 해피베리PC방)로 이용중임. 3층 : 근린생활시설(상호 : 천안보건안마센터), 기계실로 이용중임. 4층 : 사무실(상호 : 리더스, 드림테크)로 이용중임. 5층 : 사무실(상호 : 열린관세사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층의 공부상 용도는 금융업소이나, 현황 "일반음식점"으로 이용중임. 본건 2층 일부의 공부상 용도는 골프연습장이나, 현황 "PC방"으로 이용중임. 본건 3층 일부의 공부상 용도는 이용원이나, 현황 "안마센터"로 이용중임. 본건 5층의 공부상용도는 예능계학원이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안축구센터" 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 단독주택, 근링생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈믈유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈믈유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하고 있음. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) : 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 1991.08.28.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 징크판넬 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 내부 인테리어마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 창고, 기계실, 단란주점(상호 : 7080맥심)으로 이용중임. 1층 : 일반음식점(상호 : 아리산)으로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(상호 : 해피베리PC방)로 이용중임. 3층 : 근린생활시설(상호 : 천안보건안마센터), 기계실로 이용중임. 4층 : 사무실(상호 : 리더스, 드림테크)로 이용중임. 5층 : 사무실(상호 : 열린관세사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층의 공부상 용도는 금융업소이나, 현황 "일반음식점"으로 이용중임. 본건 2층 일부의 공부상 용도는 골프연습장이나, 현황 "PC방"으로 이용중임. 본건 3층 일부의 공부상 용도는 이용원이나, 현황 "안마센터"로 이용중임. 본건 5층의 공부상용도는 예능계학원이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 660-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 660-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 봉정로 221 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

공부상과 같음. 목록 2번은 대지

부동산표시목록

가압류권자

메OOOO OO OOOOOOO OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOOO

근저당권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

맹OO

임차인

민OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

중OOO(O)

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-17 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 660-12 · 대 377.2㎡

주변

학군

• 349m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 747m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 998m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1065m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1077m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1209m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1245m · 천안북중학교 · 중학교
• 1355m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1449m · 천안봉서초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 대우목화아파트 · 11, 80, 910
• 54m · 성정대우목화 · 11, 80, 910
• 54m · 성정대우목화A · 910
• 183m · 서부19길입구 · 11, 80, 910
• 220m · 봉정사거리 · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다