천안지원 2024타경923-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3137만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

6.07㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

2313만 (최저가의 10%)

청구금액

1445만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

성환읍 323-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고(본건이 현황 도로), 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,3)토지 공히 세장형의 평지인 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 현황 "도로"로서 동측의 왕복2차선 간선도로에 연결되어 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 도로(도로일부포함). 기호(3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 빌라, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 읍소재지지역 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 (사용승인일: 2019.08.27) 외벽 : 석재 및 패널붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 "연립주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 동측으로 왕복2차선, 북측 및 남측으로 노폭 약 5미터정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매주리 324-8 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)), 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환4길 5-4, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

공부상

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

강OO

공유자

교OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

김OO(OOO O OOO)

공유자

노OO

공유자

농OOOOOOOO OOOO

공유자

맹OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

오O

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

수OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-28 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-13 · 도로 370㎡ (갑구 28번 공유자 김동식 지분 72분의 1 전부)
• 25-05-28 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-17 · 도로 356㎡ (갑구 27번 공유자 김동식 지분 1144분의 3 전부)

주변

학군

• 288m · 성환중학교 · 중학교
• 685m · 천안동성중학교 · 중학교
• 696m · 성신초등학교 · 초등학교
• 705m · 성환초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 84m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 129m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 139m · 골드아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531
• 161m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 178m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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