천안지원 2024타경985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.18㎡ (10.0평)

건물면적

81.16㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

2567만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 81.16㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성정동 0609-0190 · 제2종일반주거지역 · 33.18㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자 고등학교" 북측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 재건축 아파트 단지 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내, 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1992.08.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 4필 1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 서북구 성정동 122-2, 609-7 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 서북구 성정동 168-2 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 서북구 성정동 169-1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자 고등학교" 북측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 재건축 아파트 단지 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내, 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1992.08.05.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E V설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 4필 1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 서북구 성정동 122-2, 609-7 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 서북구 성정동 168-2 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 서북구 성정동 169-1 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정로 139-10, 5층 508호 (성정동,한도아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

공부상

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

천OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

홍O

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO OOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

압류권자

천OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 충청남도 천안시 서북구 성정로 139-10, 5층 508호 (성정동,한도아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 873.74㎡ 2층 728.32㎡ 3층 728.32㎡ 4층 728.32㎡ 5층 728.32㎡ 6층 728.32㎡ 7층 728.32㎡ 8층 646.9㎡ 9층 646.9㎡ 10층 646.9㎡ 11층 646.9㎡ 12층 646.9㎡ 13층 646.9㎡ 14층 545.3775㎡ 15층 545.3775㎡ 지층 991.85㎡ 철근콘크리트조 81.16㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 499m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 506m · 천안초등학교 · 초등학교
• 530m · 복자여자중학교 · 중학교
• 710m · 천안북중학교 · 중학교
• 877m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 923m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 989m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1045m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 1058m · 천안중학교 · 중학교
• 1172m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1202m · 천안고등학교 · 고등학교

버스

• 337m · 삼도상가 · 10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982
• 351m · 복자여자중고교 · 900, 980, 981
• 351m · 복자여자중고등학교 · 10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 982
• 379m · 삼도상가 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 381m · 성정초등학교 · 11, 12, 6, 970, 980, 981, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-13, 대전새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-13 · 대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4870만

매각비용

73만

배당 가능액

4797만

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