천안지원 2024타경992-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2694만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.85㎡ (78.0평)

토지면적

455.06㎡ (137.7평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 480만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

영산홍3길

건물 · 대지권

건물

257.85㎡ (78.0평) · 단독주택

대지권

입장면 399

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형 < 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사 < 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로".

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함. 기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 5개 필지 공히, < 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 : 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26 외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 < 건축물대장 도면상 구조 > 1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등 2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지붕 : 공부상은 "기와지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형 < 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사 < 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로".

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함. 기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 5개 필지 공히, < 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 : 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26 외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 < 건축물대장 도면상 구조 > 1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등 2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

붙임 "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도(1)" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지붕 : 공부상은 "기와지붕"이나, 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 399 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 영산홍3길 26-19 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 409 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

공부상과 같음. 제시

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 399 · 대 316㎡
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398-3 · 대 25㎡ (공유자 이혜순 지분 2분의 1 전부)
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398-4 · 대 60㎡
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 영산홍3길 26-19 (1동) · 트러스목구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 162㎡ 2층 95.85㎡
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 409 · 도로 1440㎡ (공유자 이혜순 지분 29836분의 1379 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 160m · 한국생산기술연구원 · 235
• 462m · 입장저수지 · 235

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다