천안지원 2024타경1131-21 저리보금자리아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

토지면적

32.21㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 422만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오송1길

건물 · 대지권

건물

저리보금자리아파트 · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성거읍 1 · 32.21㎡ (9.7평)

호

102동 5층505호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 농가주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등 이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제101호, 기호(3)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제204호, 기호(4)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제320호, 기호(5)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제424호, 기호(6)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제504호, 기호(7)은 알씨조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제508호, 기호(8)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제108호, 기호(9)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제115호, 기호(10)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제204호, 기호(11)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제217호, 기호(12)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제207호, 기호(13)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제210호, 기호(14)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제213호, 기호(15)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제225호, 기호(16)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제303호, 기호(17)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제313호, 기호(18)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제408호, 기호(19)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제412호, 기호(21)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제504호, 기호(22)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제505호, 기호(23)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제519호, 기호(24)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제525호 로서, 공히 (사용승인일 : 2000.02.15.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄새시 및 하이새시 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1, 3, 6, 7)은 "아파트(방2 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)"로 이용 중임. - 기호(4, 5, 8 - 19, 21 - 24)은 "아파트(침실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)"로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "아파트용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며 단지 내 도로를 통하 여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(2023-08-01)(하천172)(저 촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 하천구역(천흥천)<하천법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 귀 원의 요청에 따라 의뢰목록 기호(2)는 평가에서 제외하였고 의뢰목록 기호(20-23) 을 기호(21-24)로 각각 변경하였음. - 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1519만 ~ 2099만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 5층505호 (저리보금자리아파트)

감정가

3100만

최저가

1519만 (49%)

대지권면적

32.21㎡ (9.7평)

기일

25-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음