천안지원 2024타경1780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.99㎡ (49.6평)

토지면적

2622.00㎡ (793.2평)

제시외면적

없음

보증금

2543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1613만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

163.99㎡ (49.6평) · 콘크리트 · 상가

대지권

입장면 89-3

호

1층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임. 기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함. 기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임. 기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 서측 및 남측으로 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 1-1, 1-2, 2, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면27(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별도의 특이사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 토지의 귀 제시목록, 등기사항전부증명서상 면적은 717㎡이나, 토지대장상 302㎡이며, 기호(1-1) 호당리 89-10번지[342㎡], 기호(1-2) 호당리 89-11번지[73㎡]로 분할된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) : 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 평가시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4) : 위생 및 급배수설비, 화목보일러(기름겸용)에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 베란다, 외부 계단 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 88-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호계길 68 (제1동) · 건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-10 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1은 공부상 전이나 현황은 묵전임, 목록 2.3은 공부

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 · 302㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 88-1 · 345㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 · 1560㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

윤OO

소유자

주OOO OOOOOO

임차인

심OO

지상권자

천OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 · 전 302㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-3 · 전 302㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 88-1 · 대 345㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 88-1 · 대 345㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 · 대 1560㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 106-1 · 대 1560㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호계길 68 (제1동) · 블록구조(철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 163.99㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-10 · 전 342㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-10 · 전 342㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11 · 전 73㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 89-11 · 전 73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 호당리 · 236
• 441m · 호당1리 · 236

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 천안북부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 천안북부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5430만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5049만

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