천안지원 2024타경1933-4 에스씨그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7305만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.88㎡ (15.7평)

건물면적

62.39㎡ (18.9평)

토지면적

51.88㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5643만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천일고2길

건물 · 대지권

건물

에스씨그린아파트 · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신당동 468-7 · 51.88㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO (OOO O OOOO OO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산뭉도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도후면 공동주택지대 및 중소규모 공장지대, 농경지대"임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건토지는 아파트단지의 "대지권의 목적인 토지"을 구성하는 2필지 중 한 필지로서, 아파트단지내 도로망을 경유하여 본건토지 북동측부위까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > "부정형"의 형태임. < 지 세 > "평지" 및 "완경사. < 이용상태 > 102동 건물부지의 일부 및 부속시설( 정화조 등 )부지, 조경부지 등.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지내 도로망을 경유(經由)하여 본건까지 접근됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "비행안전구역"( 군시기지및군사시설보호법 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.( "부속시설"에 대해서는 각 아파트 동호수별 "공용면적"으로 계산되었을 것으로 추찰됨. )

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 대지권의 목적인 토지 2개필지는 일괄이용( 1단지 이용 )중이므로, 필지별로 분리(개별) 평가되어서는 안 되며, 일괄평가( 동일단가 적용평가 )되어야 함.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산뭉도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도후면 공동주택지대 및 중소규모 공장지대, 농경지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건들이 속한 아파트단지까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건물 내 2층 202호 등으로서, 사용승인일 : 2023.04.20. 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등 )용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

"사다리꼴"에 유사한 "부정형"의 형태이며, 대체로 평탄한 지세의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건아파트단지의 북동측으로 포장 세로( 폭 약 5미터 내외 )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 2필지 공히, < 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "비행안전구역"( 군시기지및군사시설보호법 ). 이 밖에, 대지권의 목적인 토지기호1( 468-7 )은 "준보전산지"(산지관리법)가 추가됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 본건들은 "대지권" 없는 구분건물들임 > 본건들을 경락받은 후, "대지권"을 별도로 구입 해야 하며( 토지사용료를 부담하지 않으려면 ), 또한 "유치권"행사중인 점 및 건물하자여부 에도 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 2층202호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 3층301호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 3층302호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 4층401호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

공부상

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 3층302호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 468-26 · 1097㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박OO(OO)

가압류권자

정OO(OO)

가처분권자

주OOO OOOOOOO(OO)

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권부질권자

김OO(OO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO(OO)

근저당권자

박OO(OO)

근저당권자

윤OO(OO)

근저당권자

정OO(OO)

근저당권자

제OOOOOOOO OOOO(OO)

근저당권자

주OOO OOOO(OO)

근저당권자

주OOO OOOOOO(OO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO(OO)

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOO

유치권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO (OOO O OOOO OO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 4층401호 (신당동,에스씨그린아파트) · 철근콘크리트 스라브지붕 10층 아파트 1층 710.95㎡ 2층 710.95㎡ 3층 675.11㎡ 4층 675.11㎡ 5층 615.12㎡ 6층 615.12㎡ 7층 530.49㎡ 8층 530.49㎡ 9층 468.10㎡ 10층 236.45㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡

등기부등본

권리 69건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1267m · 천안업성초등학교 · 초등학교
• 1317m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1338m · 천안신당고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 태창빌라 · 82, 83
• 252m · 서울사료 · 82, 83
• 411m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
• 443m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 447m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 주식회사웅비)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 6번예고등기말소

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 주식회사웅비

배당

입찰가 (최저가)

7305만

매각비용

109만

배당 가능액

7196만

앱에서 보는 것

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