천안지원 2024타경2769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3371만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.16㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성정동 705-4

호

3층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 천안역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 제1층 제102호 로서, - 외벽: 적벽돌쌓기 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 남동측으로 세로의 진입로를 이용중이며, 진입로 부분(성정동 705-10번지)은 등기사항전부증명서상 타인소유(김일남)로 등재되어있는 바, 경매 진행시 도로성격 및 이용관계 등은 별도의 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 다세대주택 조사, 인근 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -별첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 소유자미상의 제시외물건 기호 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정2길 15, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상과 같음. 현장은 상우주택 라동으로 표시되어 있음. 전입세대 열람 중 라동에 거주중인 사람만 표시하였다.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 충청남도 천안시 서북구 성정2길 15, 1층102호 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 82.4㎡ 2층 82.4㎡ 3층 82.4㎡ 지층 82.4㎡ 시멘트 벽돌조 36.16㎡

주변

학군

• 422m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 551m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 759m · 천안고등학교 · 고등학교
• 895m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 903m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1163m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1207m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 1321m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 1323m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1331m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1343m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 1358m · 복자여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 구상골사거리 · 2, 20, 30, 31, 7, 910, 92, 94, 97
• 167m · 충남직업전문학교 · 2, 20, 30, 31, 910, 92, 94, 97
• 168m · 국민은행성정점 · 910
• 245m · 성정동 전자랜드 · 20, 30, 31, 7, 910, 97
• 245m · 성정동전자랜드 · 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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