천안지원 2024타경2844-1 무림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 8차 매각기일 · 최저가 1943만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

827만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가5길

건물 · 대지권

건물

무림프라자 · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 5

호

1층103호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물단지 내에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층으로 (사용승인일: 2007.02.22) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 강화유리, 타일 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상의 용도는 "소매점"이지만, 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었으나, 본건 건물은 장기간 미사용된 상태인 것으로 탐문조사되어, 제반 건물관련 설비의 정상적인 작동 여부는 확인되지 아니 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 두정동 1405 및 1410번지는 일단지로서 세장형의 평지이며, "상업용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 동측으로 왕복2차선, 서측으로 일방통행의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 두정동 1405 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). - 두정동 1410 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 집합건물이지만, 귀 의뢰목록에 의거하여 대지권이 포함되지 아니한 건물만을 평가하였으니 이러한 사항에 대하여 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 호수표지판 등이 표시되지 아니하여 건축물대장상의 배치도면을 기준하여 위치 등을 확인하였으며, 본건 건물 전체는 장기간 미사용된 것으로 조사되어 건물설비 및 내부상태 등에 대하여 별도 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분건물단지 내에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층으로 (사용승인일: 2007.02.22) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 강화유리, 타일 등 바닥 : 타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 공부상의 용도는 "소매점"이지만, 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었으나, 본건 건물은 장기간 미사용된 상태인 것으로 탐문조사되어, 제반 건물관련 설비의 정상적인 작동 여부는 확인되지 아니 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 두정동 1405 및 1410번지는 일단지로서 세장형의 평지이며, "상업용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 동측으로 왕복2차선, 서측으로 일방통행의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 두정동 1405 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). - 두정동 1410 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 집합건물이지만, 귀 의뢰목록에 의거하여 대지권이 포함되지 아니한 건물만을 평가하였으니 이러한 사항에 대하여 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 호수표지판 등이 표시되지 아니하여 건축물대장상의 배치도면을 기준하여 위치 등을 확인하였으며, 본건 건물 전체는 장기간 미사용된 것으로 조사되어 건물설비 및 내부상태 등에 대하여 별도 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 1층103호 (두정동,무림프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

공부상

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 1층103호 (두정동,무림프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 1246.17㎡ 2층 1396.98㎡ 3층 1396.98㎡ 4층 1396.98㎡ 5층 1396.98㎡ 6층 1359.54㎡ 지하1층 1434.42㎡ 지하2층 1434.42㎡ 지하3층 1298.53㎡ 철근콘크리트조 104.55㎡

주변

학군

• 614m · 천안성정중학교 · 중학교
• 727m · 천안두정중학교 · 중학교
• 752m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 772m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 781m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 824m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1059m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1066m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1143m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1248m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1291m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 176m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 197m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 202m · 두정아크로텔 · 3
• 282m · 성정공원 · 3
• 341m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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