천안지원 2024타경3144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4351만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

2435만 (최저가의 10%)

청구금액

8426만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서부역14길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

성정동 182-23 · 제2종일반주거지역

호

단층,

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 "천안역 서부광장" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 가장형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 8미터 정도, 북측으로 노폭 약 5미터 정도인 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류 (폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 자연재해위험개선지구 (천안천).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소재하는 포도나무 등의 수목은 규모 및 수종, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 지하창고는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층, 부속건물 창고는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 (사용승인일:1982.02.09) (주택) 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. (창고) 벽체 : 몰탈위 페인팅 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 "단독주택"용도로서 부속건물로 "창고(지하 및 지상)"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

아래의 "공부와의 차이" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 주택부분은 개략적인 실측 결과 공부상의 면적과 차이를 보이고 있으며, 상이한 부분인 증,개축부분은 부합물로서 기존부분과 외관상 구분하기 곤란하고, 또한 구조 및 용도 등을 고려하면 동일성이 인정되므로, 본건 평가시 실측 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (일부 "점포" 상태이며, "감정평가명세표 및 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 182-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 서부역14길 12-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 182-23 · 대 177㎡
• 24-11-25 · 충청남도 천안시 서북구 서부역14길 12-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕단층 주택 65.8㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지붕지하 창고 14.8㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 창고 4.2㎡

주변

학군

• 451m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 658m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 774m · 천안초등학교 · 초등학교
• 846m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 860m · 복자여자중학교 · 중학교
• 862m · 천안고등학교 · 고등학교
• 904m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 953m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1013m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1020m · 천안북중학교 · 중학교
• 1060m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1072m · 천안봉서초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 천안역 서부광장 · 11, 6
• 202m · 성정사거리 · 11, 6, 980, 981, 982
• 205m · 성정사거리 · 11, 6, 970, 980, 981
• 341m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982
• 343m · 공작아파트입구 · 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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