천안지원 2024타경3397-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 9758만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3488.90㎡ (1055.4평)

토지면적

6805.80㎡ (2058.7평)

제시외면적

748.90

보증금

2억 7975만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5949만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

연암율금로

건물 · 대지권

건물

3488.90㎡ (1055.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

성환읍 763-9 · 계획관리지역

호

1층,2층

당사자

채권자

고OO 외 4

채무자

주OOO OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 "석곡저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하며 공업용 토지로서의 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 5-9: "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지 북동측 및 남동측으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 중로3류(폭 12m-15m)(217)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍18(일반형)), 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2), 3) - 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 내, 외벽: 피복철판판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시 창호임. 기호 4) - 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서, 외벽: 피복철판판넬 마감 내벽: 페인트 등 마감 바닥: 데코타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2), 3), 4) 공히 건축물대장 상 "공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4) - 위생 및 급.배수 설비 및 일부 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ) - 기호(ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 4)는 공부상 "공장"이나 사무실 등으로 사용 중인것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안북일고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 내 12층 1204호로서, (사용승인일: 2017.02.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 중로에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정동 ○○아파트), 고등학교(북일고)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 763-9 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 북일로 21, 108동 12층1204호 (두정동,이편한세상두정3차) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (1동) · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (2동) · 건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (3동) · 건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-9 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-15 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-17 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-19 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 763-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

공부상과 같음.(공장 및 도로 아파트로 사용중임) 제시외 철파이프조 천막지붕

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

노OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

인OOOOO OOOO

공유자

전OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

박OO

임차인

지OO

임차인

함OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 763-9 · 공장용지 6190㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (1동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 1,250㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (2동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 890㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 143-25 (3동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 300㎡ 2층 300㎡
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-9 · 도로 1085㎡ (공유자 갑구 17번 주식회사 트임 지분 41530분의 6158 전부)
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-15 · 도로 305㎡ (공유자 갑구 17번 주식회사 트임 지분 41530분의 6158 전부)
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-17 · 도로 414㎡ (공유자 갑구 17번 주식회사 트임 지분 41530분의 6158 전부)
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 749-19 · 도로 1961㎡ (공유자 갑구 17번 주식회사 트임 지분 41530분의 6158 전부)
• 25-09-01 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 763-8 · 도로 388㎡ (공유자 갑구 17번 주식회사 트임 지분 41530분의 6158 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 402m · 석곡리 · 114, 220, 230, 240
• 418m · 석곡리 · 114, 220
• 488m · 대명아파트 · 114
• 492m · 청과종합유통 · 220, 230, 240
• 496m · 율금리 · 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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