천안지원 2024타경3519-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 66억 7284만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1760.85㎡ (532.7평)

토지면적

1353.00㎡ (409.3평)

제시외면적

없음

보증금

6억 6728만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1760.85㎡ (532.7평) · 상가

대지권

쌍용동 143-7

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층,, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

권OO 외 3

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(6,7) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "상업나지(잔여지)" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(4) : 북동측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(6) : 북동측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(7) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(4) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(6) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(7) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(1,4) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2014.06.30) 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일, 판넬 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 기호(3) : 경량철골구조 경량철골경사지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2017.02.27) 내,외벽 : 판넬 등 마감. 기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, (사용승인일 : 2014.06.27) 외 벽 : 외장 석재, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 제1종근린생활시설로 이용 중임. 1층 - 충청마트 2층 - 미녀와야수(헬스장) 기호(3) : 냉동창고로 이용 중임. 기호(5) : 의료시설 및 제1종근린생활시설로 이용 중임. 1층 - 바른한방병원 및 뚜레주르 2층-5층 - 바른한방병원

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 기호(5)에 승강기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2,5) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호(2)는 ‘쌍용동 446-22, 446-28, 446-44번지’, 기호(5)는 ‘쌍용동 446-3, 427-5, 427-7, 446-5, 446-29, 446-45번지’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 토지의 합병으로 인해 기호(2)는 ‘쌍용동 446-22번지’, 기호(5)는 ‘쌍용동 446-3번지’ 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "쌍용역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(6,7) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "상업나지(잔여지)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(4) : 북동측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(6) : 북동측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 기호(7) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(4) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(6) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(7) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(1,4) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2014.06.30) 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일, 판넬 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 기호(3) : 경량철골구조 경량철골경사지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2017.02.27) 내,외벽 : 판넬 등 마감. 기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, (사용승인일 : 2014.06.27) 외 벽 : 외장 석재, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 제1종근린생활시설로 이용 중임. 1층 - 충청마트 2층 - 미녀와야수(헬스장) 기호(3) : 냉동창고로 이용 중임. 기호(5) : 의료시설 및 제1종근린생활시설로 이용 중임. 1층 - 바른한방병원 및 뚜레주르 2층-5층 - 바른한방병원

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 기호(5)에 승강기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2,5) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호(2)는 ‘쌍용동 446-22, 446-28, 446-44번지’, 기호(5)는 ‘쌍용동 446-3, 427-5, 427-7, 446-5, 446-29, 446-45번지’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 토지의 합병으로 인해 기호(2)는 ‘쌍용동 446-22번지’, 기호(5)는 ‘쌍용동 446-3번지’ 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 446-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 충무로 143-9 (쌍용동,1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 충무로 143-9 (쌍용동,2동) · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 446-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 충무로 143-7 · 건물 · 의료시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 446-33 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 446-34 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOO OOOO

근저당권자

홍OOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

황OO

유치권자

김OO(OOOO)

유치권자

김OO(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 446-3 · 대 1353㎡

주변

학군

• 363m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 429m · 나사렛대학교 · 대학교
• 491m · 천안신방중학교 · 중학교
• 699m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 887m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 944m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 975m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 976m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1071m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 1105m · 천안용곡초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 쌍용역예일병원계룡아파트 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 92, 94, 97
• 44m · 쌍용역 · 900, 910
• 82m · 쌍용역해누리아이파크 · 1, 614, 62, 900, 910, 97
• 82m · 쌍용역 · 900, 910
• 102m · 쌍용역(종합터미널방면) · 12, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다