천안지원 2024타경3649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7473만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.00㎡ (85.3평)

토지면적

1777.00㎡ (537.5평)

제시외면적

282.00

보증금

6747만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 981만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

자은가리1길

건물 · 대지권

건물

282.00㎡ (85.3평) · 층 · 상가

대지권

직산읍 208-1

당사자

채권자

이OO 외 3

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 천안시 외곽지역으로 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형으로 인접도로나 인접지와 평탄하며 기호(1)은 상업용 건물터, 기호(3)은 그 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 너비 약 8미터의 도로의 아스콘포장도로에 접하며 기호(3)은 맹지로 기호(1)을 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층으로 · 외 벽 : 징크판넬 등 마감 · 내 벽 : 징크판넬, 타일 등 마감 · 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감 · 창 호 : 새쉬 창호 · 골 조 : H-beam(250x130x100mm) · 층 고 : 일부는 약 7미터임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

▶기호(2) 1층 : 근린생활시설(사무소, 식당, 매점 등) 기호(2) 2층 : 근린생활시설(창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체를 임대 중인 것으로 탐문조사되나 관계인 부재로 정확한 임대금액 및 조건은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안제4일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 근린생활시설, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 천안시 외곽지역으로 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 그 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형으로 인접도로나 인접지와 평탄하며 기호(1)은 상업용 건물터, 기호(3)은 그 부속토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 너비 약 8미터의 도로의 아스콘포장도로에 접하며 기호(3)은 맹지로 기호(1)을 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층으로 · 외 벽 : 징크판넬 등 마감 · 내 벽 : 징크판넬, 타일 등 마감 · 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감 · 창 호 : 새쉬 창호 · 골 조 : H-beam(250x130x100mm) · 층 고 : 일부는 약 7미터임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶기호(2) 1층 : 근린생활시설(사무소, 식당, 매점 등) 기호(2) 2층 : 근린생활시설(창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체를 임대 중인 것으로 탐문조사되나 관계인 부재로 정확한 임대금액 및 조건은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 208-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리1길 62 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 208-15 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

기타점유 · 3

점유

기타점유 · 1

공부상과 같음. 제시외 철파이프조 비닐 및 천막지붕,철파이프조 천막지붕

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

이OO

임차인

권OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

채OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 208-15 · 답 278㎡

주변

학군

• 1376m · 양당초등학교 · 초등학교
• 1410m · 천안업성고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 우성8차아파트 · 140, 143, 147, 151, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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