천안지원 2024타경3908-1 디지털월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 539만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.01㎡ (1.2평)

건물면적

9.48㎡ (2.9평)

토지면적

4.01㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

2925만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디지털월드 · 9.48㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

두정동 1467 · 4.01㎡ (1.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 <두정중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 두정역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 일반철골조, 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 6층 건물의 1개호로, 외벽(건물전체) : 복합판넬, 대리석 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호(건물전체) : 통유리 및 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매 및 영업시설(상점) 1개호로 현황 인접한 다른 호들과 일체로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 건물 전체 기준으로 전기, 공동위생, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형으로 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 서측으로 노폭 약 25M 포장도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 건물은 집합건축물대장 표제부 상 <위반건축물>로 표시되어 있는바 경매 진행 시 확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층493호 (두정동,디지털월드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황은 공부상과 같으나 각 목적물의 대략적인 위치는 건축물관리대장상의 도면과 비교하여 유추 할 수 있으나 건축당시부터 인접호와 벽체구분없이 오픈형 상가로 이용된것으로 조사됨.

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층493호 (두정동,디지털월드) · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매 및 영업시설 지하2층 1531.87㎡ 지하1층 1633.33㎡ 1층 1164.74㎡ 2층 1484.79㎡ 3층 1484.79㎡ 4층 1484.79㎡ 5층 1484.79㎡ 6층 426.82㎡ 6층 167.63㎡ 일반철골구조 9.478㎡

주변

학군

• 413m · 천안두정중학교 · 중학교
• 463m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 532m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 560m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 652m · 천안성정중학교 · 중학교
• 783m · 천안성성중학교 · 중학교
• 924m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 991m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1002m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1034m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1062m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1070m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 156m · 두정아크로텔 · 3
• 175m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 229m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 368m · 두정양돈농협 · 20, 30, 31, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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