천안지원 2024타경4390-3 스카이빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.74㎡ (23.5평)

건물면적

385.90㎡ (116.7평)

토지면적

77.74㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

청구금액

5000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 스카이빌딩 · 385.90㎡ (116.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1300 · 77.74㎡ (23.5평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서 제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로 외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성정동 1300,1301 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서 제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로 외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

성정동 1300,1301 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층702호 (성정동,스카이빌딩)

감정가

4억 8600만

건물면적

385.90㎡ (116.7평)

대지권면적

77.74㎡ (23.5평)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음