천안지원 2024타경4390-4 스카이빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.82㎡ (8.7평)

건물면적

286.10㎡ (86.5평)

토지면적

28.82㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

청구금액

5000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 스카이빌딩 · 286.10㎡ (86.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1300 · 28.82㎡ (8.7평)

호

8층

당사자

채권자

곽OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서 제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로 외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성정동 1300,1301 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서 제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로 외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등 창호:샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

성정동 1300,1301 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 6층601호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층701호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층702호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층703호 (성정동,스카이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

공부상과 같음. 현장 목록1번은 플래티늄

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 21, 7층703호 (성정동,스카이빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 906.65㎡ 2층 1033.92㎡ 3층 1033.92㎡ 4층 1033.92㎡ 5층 1033.92㎡ 6층 1033.92㎡ 7층 1033.92㎡ 8층 1033.92㎡ 옥탑 101.72㎡(연면적에서 제외) 철골철근콘크리트구조 286.1㎡

주변

학군

• 372m · 천안성정중학교 · 중학교
• 534m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 825m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 891m · 천안두정중학교 · 중학교
• 933m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1095m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1111m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1155m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1250m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1301m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1310m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 98m · 성정공원 · 3
• 243m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97
• 281m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 283m · 롯데마트 · 910
• 283m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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