천안지원 2024타경4581-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.17㎡ (14.6평)

토지면적

48.17㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

3239만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당14로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 14 · 제2종일반주거지역 · 48.17㎡ (14.6평)

호

103동 4층409호

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안월봉중학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층으로 (사용승인일: 2016.08.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(지역난방), 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 불당동 1426 : 사다리형의 평지로서 "아파트 및 근린생활시설부지"로 이용중임. - 불당동 1439 : 대체로 세장형의 평지로서 "주차장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 왕복4차선 시내간선도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 불당동 1426 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 지역), 상대보호구역(천안월봉중학교(상대정화구역)). - 불당동 1439 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(소로2-38, 보행자도로)(접함), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(천안월봉중학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안월봉중학교(절대정화구역)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당14로 11, 103동 4층409호 (불당동,불당풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

◐현황 :

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 182m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 429m · 천안불당중학교 · 중학교
• 467m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 550m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 562m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 770m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 907m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1079m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1083m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1266m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 불당풍림아이원아파트 · 19, 20
• 141m · 월봉고등학교 · 1, 21, 990
• 196m · 불당동문화카페거리 · 1, 20, 21, 990
• 219m · 천안교육지원청 · 1, 10, 15, 19, 20, 990
• 228m · 월봉중학교 · 1, 21, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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