천안지원 2024타경5027-5 골든스퀘어2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.11㎡ (3.1평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

10.11㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2659만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

골든스퀘어2 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1480 · 일반상업지역 · 10.11㎡ (3.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 각급 학교 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 중 5층 501호 외 4개호로서, 외벽 : 석재타일, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호(1-5)의 용도는 "사무소"로서, 현황 "사무소"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등 화재 관련 설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북ㆍ서측으로 폭 약 20m내외, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층501호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층502호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층516호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층532호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층533호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

◐현황 : 공

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층533호 (불당동,골든스퀘어2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 2936.62㎡ 지1층 2945.67㎡ 1층 2094.17㎡ 2층 2113.07㎡ 3층 1841.67㎡ 4층 1841.67㎡ 5층 1916.73㎡ 6층 1916.73㎡ 7층 2113.07㎡ 8층 1825.07㎡ 철근콘크리트구조 36.00㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 607m · 천안불무중학교 · 중학교
• 858m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1087m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1092m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1131m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1346m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1482m · 천안불당고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 207m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 207m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 217m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
• 218m · 백석농공단지입구 · 800, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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