천안지원 2024타경5133-1 천안비즈타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.23㎡ (2.8평)

건물면적

15.68㎡ (4.7평)

토지면적

9.23㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

4311만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

3공단6로

건물 · 대지권

건물

천안비즈타워 · 15.68㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

차암동 435 · 9.23㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

황OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 <천안차암초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트), 대형할인점, 근린생활시설, 공장 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물의 1개호로, 외벽 : 대리석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 ; 슬라이딩, 통유리 방식 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 1개호로 건축물현황도 상 주거용(원룸형 - 거실, 화장실 1, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 공용주차장(주차타워), 층 보안자동문 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 형상으로 주상용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M 포장도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 4층405호 (차암동,천안비즈타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

◐현황

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

황OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 4층405호 (차암동,천안비즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상15층 업무시설,제2종근린생활시설 지2층 595.84㎡ 지1층 3607.86㎡ 1층 129.237㎡ 1층 1391.213㎡ 2층 81.64㎡ 2층 1381.19㎡ 3층 157.33㎡ 3층 1322.51㎡ 4층 857.07㎡ 5층 857.07㎡ 6층 857.07㎡ 7층 857.07㎡ 8층 857.07㎡ 9층 857.07㎡ 10층 857.07㎡ 11층 857.07㎡ 12층 857.07㎡ 13층 572.5㎡ 14층 572.5㎡ 15층 572.5㎡ 철근콘크리트구조 15.680㎡

주변

학군

• 438m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 596m · 신동초등학교

버스

• 100m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840
• 171m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
• 222m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
• 359m · 코스트코 · 19, 80, 81
• 361m · 천안삼성어린이집 · 70, 70-1, 71, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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