천안지원 2024타경5430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 5762만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.52㎡ (28.6평)

건물면적

72.15㎡ (21.8평)

토지면적

94.52㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

8224만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

도림길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.15㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

입장면 340-15 · 94.52㎡ (28.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "도림교차로(34번국도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2동 4층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2019.05.24) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니, 다락)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비(현재 운행중단) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지를 평탄조성하여 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 주택단지의 동측으로 폭 6-7미터의 포장도로가 소재함. (도로부지는 사유지로서 사용가능여부 등에 대하여 확인하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2동으로 되어 있으나 현황 102동으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26, 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상과 같음.

충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15 2동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

승계인

한OOOOOOO

전세권자

이OO

채권자

김OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26, 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 21.16㎡ 2층 165.46㎡ 3층 163.22㎡ 4층 163.22㎡ 철근콘크리트구조 72.15㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 한성아파트 · 232, 234, 235, 251, 311
• 329m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
• 384m · 기로리 양달말 · 232, 234, 235, 251

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 김포시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 김포시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5762만

매각비용

86만

배당 가능액

5675만

소유자 잔여

675만

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