천안지원 2024타경5607-1 프라지움9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1395만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

프라지움9차 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 1377 · 9.55㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 두정역 및 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1106호 및 제1107호로서, ·외 벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : 장판지 마루깔기 및 타일 등 ·창 호 : 새쉬 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선, 동ㆍ서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1106호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

공부상

충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 11층1106호

충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 11층1107호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

주OOOOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차권자

조OO

임차인

안OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1106호 (두정동,프라지움9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 3631.0036㎡ 지하1층 3629.7482㎡ 1층 2439.4288㎡ 2층 2470.139㎡ 3층 2470.139㎡ 4층 1733.4459㎡ 4층 464.4332㎡ 5층 2145.5044㎡ 6층 2145.5044㎡ 7층 2145.5044㎡ 8층 2145.5044㎡ 9층 2145.5044㎡ 10층 2145.5044㎡ 11층 2145.5044㎡ 12층 2145.5044㎡ 철근콘크리트구조 49.9631㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 천안성정중학교 · 중학교
• 593m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 627m · 천안두정중학교 · 중학교
• 778m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 800m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 879m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 881m · 천안성성중학교 · 중학교
• 884m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1007m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1094m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1166m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1182m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 두정아크로텔 · 3
• 199m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 232m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 264m · 성정공원 · 3
• 309m · 성정중학교 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-16, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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