경매· 상가
천안지원 2024타경5607-2 프라지움9차
충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1200만741만/평· 감정가 1억 6000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1200만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저 평당가
- 741만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.55㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1395만
- 도로명주소
- 오성로
건물 · 대지권
- 건물
- 프라지움9차 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 두정동 1377 · 9.55㎡ (2.9평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 두정역 및 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1106호 및 제1107호로서, ·외 벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : 장판지 마루깔기 및 타일 등 ·창 호 : 새쉬 이중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형 생활주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선, 동ㆍ서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.24 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1106호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물
목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
공부상
부동산 충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 11층1106호
부동산 충청남도 천안시 서북구 두정동 1377 11층1107호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
근저당권자 수OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
승계인 주OOOOOOO
압류권자 천OO OOO
압류권자 천OOOO
임차권자 조OO
임차인 안OO
임차인 정OO
임차인 조OO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-15 · 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 3631.0036㎡ 지하1층 3629.7482㎡ 1층 2439.4288㎡ 2층 2470.139㎡ 3층 2470.139㎡ 4층 1733.4459㎡ 4층 464.4332㎡ 5층 2145.5044㎡ 6층 2145.5044㎡ 7층 2145.5044㎡ 8층 2145.5044㎡ 9층 2145.5044㎡ 10층 2145.5044㎡ 11층 2145.5044㎡ 12층 2145.5044㎡ 철근콘크리트구조 49.9631㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 1억 4600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 367m천안성정중학교중학교
- 593m천안부성초등학교초등학교
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- 1007m천안두정고등학교고등학교
- 1094m한국방송통신대학교대학교
- 1166m천안오성중학교중학교
- 1182m천안성성초등학교초등학교
버스
- 166m두정아크로텔3
- 199m성정중학교20, 30, 31, 94, 97
- 232m성정중학교20, 30, 31, 7, 97
- 264m성정공원3
- 309m성정중학교2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차)
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (70%)
- 건물면적
- 49.96㎡ (15.1평)
- 대지권면적
- 9.55㎡ (2.9평)
- 기일
- 26-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 4600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-06-16 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-05-19 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-06-16 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-12-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2500만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2100만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-02-12 | 주택임차권 | 손○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 21-05-28 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
- 소유자 잔여
- 8531만
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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