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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

천안지원 2024타경6044-1

충청남도 천안시 서북구 두정동 1254

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

천안지원 2024타경6044-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정동 1254
감정가
27억 8765만
최저가
13억 6595만 (감정가의 49%)
면적
건물 720.88㎡ (218.1평) · 토지 487.10㎡ (147.3평)
평당가
최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
720.88㎡ (218.1평)
토지면적
487.10㎡ (147.3평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3659만 (최저가의 10%)
청구금액
17억 3339만
담당계
7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111
도로명주소
두정중7길

건물 · 대지권

건물
720.88㎡ (218.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
두정동 1254-4
호
4층,1층,2층,3층

당사자

채권자
천OOOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건 기호 1은 충청남도 천안시 서북구 두정동 <부성초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(다가구주택), 상가주택, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 주상용(다가구주택, 근린생활시설 등) 건부지 등으로 이용 중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호 1 서측으로 노폭 약 35M 포장도로로 이용 중임.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부성초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건 기호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 4층 건물(사용승인일 : 2022.11.24.)로, 외벽 : 대리석 붙임, 외장타일 등 마감. 내벽 : 개별 인테리어 마감. 창호 : 슬라이딩 방식, 통유리, 틸트 방식 등임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 기호 2의 주용도는 단독주택(다가구주택 2층 7개호, 3층 6개호, 4층 5개호로 총 18개호)이며, 1층 일부는 근린생활시설로 이용 중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 1층 보안자동문, 감시카메라, 1층 필로티 주차장 설비 등 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 기호 2 건물 및 근거리에 소재하는 옥탑, 난간, 주차 관련 설비 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 가액에 포함해 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-28mg
26-05-28mg
26-04-15sd2026.04.16 송달간주
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26-03-24sd2026.03.27 도달
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26-03-24sd2026.03.27 주소불명
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25-12-22mg
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25-04-29sd2025.05.06 폐문부재
25-03-13sd2025.03.23 폐문부재
25-02-24sd2025.03.05 폐문부재
24-11-13sd2024.11.20 폐문부재
24-11-13sd2024.11.18 도달

목록

  • 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1254 · 토지
  • 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정중7길 1-4 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

공부상과 같음. 현장은 1층 상가 2호 및

부동산표시목록

가압류권자
이OO
공유자
박OO
공유자
임OO
승계인
새OOOOOOOOOO
승계인
파OOOO OOO OOO
유치권자
대OOOOO OOOO
임차인
강OO
임차인
김OO
임차인
도OO
임차인
박OO
임차인
심OO
임차인
유OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
임OO
임차인
정OO
임차인
진OO
임차인
표OOO
임차인
한OOOOOOO
채권자
천OOOOOOOO
채무자겸소유자
임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1254 · 대 487.1㎡
  • 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 두정중7길 1-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 39.68㎡ 1층 24.8㎡ 1층 20.52㎡ 2층 212.67㎡ 3층 211.99㎡ 4층 211.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 169m · 천안부성초등학교 · 초등학교
  • 206m · 천안두정중학교 · 중학교
  • 433m · 천안성성중학교 · 중학교
  • 494m · 천안신대초등학교 · 초등학교
  • 581m · 천안성정중학교 · 중학교
  • 675m · 한국방송통신대학교 · 대학교
  • 713m · 천안두정고등학교 · 고등학교
  • 715m · 천안성성초등학교 · 초등학교
  • 786m · 천안두정초등학교 · 초등학교
  • 807m · 천안오성초등학교 · 초등학교
  • 830m · 천안오성고등학교 · 고등학교
  • 861m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

  • 100m · 두정중학교 · 14, 80, 85, 87, 97
  • 118m · 두정양돈농협 · 20, 30, 31, 97
  • 152m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
  • 223m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
  • 275m · 두정도서관 · 10, 14, 3, 7, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 천안서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 천안서부새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115번가처분등기말소—말소
갑94번가처분등기말소—말소
갑122-11-29소유권보존임○○—부담이 아님
갑1-124-10-251번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑224-11-08임의경매개시결정천안서부새마을금고—소멸
갑324-11-22가압류이○○1억 6000만소멸
갑425-05-08소유권일부(100분의 2)가처분박○○—말소
갑525-05-15소유권일부(100분의 2)가처분임○○—말소
갑625-05-23소유권일부이전청구 권가등기—소멸
갑725-06-04소유권일부이전청구 권가등기—소멸
갑825-07-07소유권일부이전지분 100분의 2 박융상—부담이 아님
갑1025-07-161번임은영지분100분 의98 중 일부(100분의2)이전지분 100분의 2 임운주—부담이 아님
을122-12-20근저당권설정천안서부새마을금고20억 4000만말소기준
을224-12-09주택임차권이○○1억 6000만소멸
을325-02-05주택임차권윤○○1억 6000만소멸
을425-02-24주택임차권김○○1000만소멸
을525-07-15주택임차권김○○4000만소멸
을625-11-25주택임차권이○○1억소멸
을1-125-12-301번근저당권이전주식회사새마을금고자산관리회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
13억 6595만
매각비용
2048만
배당 가능액
13억 4546만
소유자 잔여
7억 1546만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 충청남도 › 천안시 서북구 › 2026년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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