천안지원 2024타경6075-1 빨간빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3716만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1713만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 빨간빌딩 · 165.30㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 3

호

1층

당사자

채권자

둔OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "빨간빌딩" 제2층 제201호 및 제202호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 및 철골구조, 경량철골조 스라브 및 철판지붕 8층 중 제2층 제201호 및 제202호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽: 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제201호(기호(1))은 공부상 용도 "인터넷컴퓨터게임시설 제공업"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 공실상태로 조사되며, 제202호(기호(2))는 공부상 용도 "기원"으로 등재되어 있으나, 외관상 상호는 "세븐스타 코인노래연습장"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측, 서측 3면으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제201호(기호(1))은 공부상 용도 "인터넷컴퓨터게임시설 제공업"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 공실상태로 조사되며, 제202호(기호(2))는 공부상 용도 "기원"으로 등재되어 있으나, 외관상 상호는 "세븐스타 코인노래연습장"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사 및 탐문조사 등에 의하여, 구분상가로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층201호 (백석동,빨간빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층202호 (백석동,빨간빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

◐현황 : 공부상과 같

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

소유자

박OO

임차인

이OO

채권자

둔OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층201호 (백석동,빨간빌딩) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 및 철골구조,경량철골조 스라브 및 철판지붕 1,2종근린생활시설 및 단독주택 지층 326.96㎡ 1층 343.55㎡ 2층 343.55㎡ 3층 343.55㎡ 4층 343.55㎡ 5층 343.55㎡ 6층 343.55㎡ 7층 343.55㎡ 8층 193.93㎡ 일반철골구조 165.3㎡

주변

학군

• 319m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 412m · 천안백석중학교 · 중학교
• 704m · 환서초등학교 · 초등학교
• 705m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 715m · 환서중학교 · 중학교
• 1161m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1342m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1358m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 백석종합상가 · 1, 800
• 41m · 백석종합상가 · 1, 800
• 110m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 303m · 한방병원 · 10, 14
• 328m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다