천안지원 2024타경6310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 8702만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

567.58㎡ (171.7평)

토지면적

586.40㎡ (177.4평)

제시외면적

6.50

보증금

2억 2870만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 2157만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

567.58㎡ (171.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

두정동 629

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측(동서대로) 및 동측으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠~㉢) 및 제시외수목(기호 ㉣)이 소재하여 개략적으로 간이실측 및 현황조사 후 실 측면적 및 수량 등을 기준으로 평가하였는 바, 필요시 정확한 경계측량을 요하며, 경매 진 행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 강화유리지붕 지상2층 건물로서, - 외벽: 외장 석재붙임 및 강화유리마감 등, - 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용 건물로서, 조사일 현재 외관상 상호는 1 층 : 점포(Blu the cafe) 2 층 : 점포(프리미엄멀티샵)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비(닥트공조시스템), 전기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠~㉢) 및 제시외수목(기호 ㉣)이 소재하여 개략적으로 간이실측 및 현황조사 후 실 측면적 및 수량 등을 기준으로 평가하였는 바, 필요시 정확한 경계측량을 요하며, 경매 진 행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 629 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 53 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

공부상

충청남도 천안시 서북구 두정동 629 · 586.4㎡

충청남도 천안시 서북구 두정동 629

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 629 · 586.4㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 629 · 586.4㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 53 · 일반철골구조 강화유리지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 298.48㎡ 2층 262.6㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 환서중학교 · 중학교
• 642m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 670m · 환서초등학교 · 초등학교
• 761m · 천안성정중학교 · 중학교
• 904m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 963m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 994m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1008m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1072m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1146m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1242m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1404m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 43m · 천안한방병원 · 1
• 53m · 천안한방병원 · 1
• 175m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15
• 211m · 두정부경아파트 · 10, 14
• 244m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 8702만

매각비용

3430만

배당 가능액

22억 5271만

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