천안지원 2024타경6457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8518만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

113.61㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

2851만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1614만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

113.61㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1487

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 원거리에 KTX천안아산역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 109호(기호1), 110호(기호2) 및 301호,401호,501호 해당지분으로 (사용승인일: 2017.08.31) 외벽: 석재, 페인팅 등 마감. 내벽: 일부 석재, 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2는 휴게음식점(기호1 상호; 민속촌밥상, 기호2 상호; 레이나델 타로카페)이고 기호 3,4,5는 주차장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각이 정리된 직사각령의 평지로 주차장 및 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물의 동측, 서측, 남측으로 중로의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 노외주차장(탕2) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕23)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 기호 3,4,5의 평가는 감정평가서의 산출근거 및 결정의견서의 내용을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 1층109호 (불당동,골든프라자2) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 1층 110호 (불당동,골든프라자2) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 3층 301호 (불당동,골든프라자2) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 4층 401호 (불당동,골든프라자2) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 5층 501호 (불당동,골든프라자2) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1487 골든프라자2 3층 301호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1487 골든프라자2 4층 401호 · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1487 골든프라자2 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

◐현황 : 공부상과 같으며 1, 2번물건은 일부(2/3정도

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

골OOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

맹OO

공유자

모OO

공유자

박OO

공유자

반OO

공유자

백OO

공유자

성OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

지OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

문OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 3층301호 (불당동,골든프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 자동차관련시설 및 제1종.제2종 근린생활시설 1층 2385.72 ㎡ 2층 2369.41 ㎡ 3층 2388.81 ㎡ 4층 2388.81 ㎡ 5층 2388.81 ㎡ 지1층 367.14 ㎡ 철근콘크리트구조 3068.22 ㎡ (갑구 55번 소유자 이예지 지분 3,475.239분의 51.382 전부)
• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 4층401호 (불당동,골든프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 자동차관련시설 및 제1종.제2종 근린생활시설 1층 2385.72 ㎡ 2층 2369.41 ㎡ 3층 2388.81 ㎡ 4층 2388.81 ㎡ 5층 2388.81 ㎡ 지1층 367.14 ㎡ 철근콘크리트구조 2307.94 ㎡ (갑구 55번 소유자 이예서 지분 2,614.11분의 38.65 지분)
• 25-10-28 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 192, 5층501호 (불당동,골든프라자2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 자동차관련시설 및 제1종.제2종 근린생활시설 1층 2385.72 ㎡ 2층 2369.41 ㎡ 3층 2388.81 ㎡ 4층 2388.81 ㎡ 5층 2388.81 ㎡ 지1층 367.14 ㎡ 철근콘크리트구조 2307.94 ㎡ (갑구 55번 소유자 이예서 지분 2,614.11분의 38.65 지분)

주변

학군

• 384m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 405m · 천안불무중학교 · 중학교
• 826m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1134m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1145m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1148m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1180m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1366m · 천안불당초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 206m · 시청앞사거리 · 15, 2000, 442, 5, 830, 840, 860, 990
• 217m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 263m · 시청앞사거리 · 21, 3, 90
• 268m · 불당센트럴파크 건너 · 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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