천안지원 2024타경6648-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6891만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

58.35㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2689만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4065만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

58.35㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1485 · 16.99㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO) 외 2

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로, 주위는 중심 상업지대 및 업무지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 138호로서, (사용승인일자: 2021.05.21) 외벽: 석재붙임 및 페어그라스 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형 토지로서 상업용 집합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물 주변으로 광로 및 중로에 접하며, 도로상태 및 주차여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층138호 (불당동,센트애비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

◐현황 : 공

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

합OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 충청남도 천안시 서북구 번영로 201, 1층138호 (불당동,센트애비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 근린생활시설 운동시설 문화및집회시설 지3층 4854.59㎡ 지3층 871.3㎡ 지2층 6099.04㎡ 지1층 6099.04㎡ 1층 4651.31㎡ 2층 4572.5㎡ 3층 2446.31㎡ 3층 255.97㎡ 4층 3826.67㎡ 4층 241.79㎡ 5층 2823.46㎡ 6층 2843.93㎡ 7층 2844.02㎡ 8층 2843.74㎡ 9층 2844.04㎡ 철근콘크리트구조 58.35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 517m · 천안불무중학교 · 중학교
• 961m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 998m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1044m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1071m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1277m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1462m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1482m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 172m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 252m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 290m · 시청앞사거리 · 15, 2000, 442, 5, 830, 840, 860, 990
• 292m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6891만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6487만

소유자 잔여

2억 421만

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