천안지원 2024타경6723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3997만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.93㎡ (13.3평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

토지면적

43.93㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6513만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성5로

건물 · 대지권

건물

44.00㎡ (13.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성성동 95 · 자연녹지지역 · 43.93㎡ (13.3평)

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOO (OOOO OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원" 남서측의 수변에 위치하고, 주변은 북측으로 호수공원과 남측으로 아파트지대 사이에 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 호수공원 주변지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합상가에 주차장이 갖추어져 있으며, 남측 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상4층으로 (사용승인일: 2020.11.20) 외벽 : 외장 강화유리 및 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 및 타일 등 바닥 : 시멘몰탈 및 타일 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 기호(1)은 "제2종근린생활시설(휴게음식점)", 기호(2)는 "제1종근린생활시설 (소매점)"용도이며, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 소재지는 지하1층이지만, 서측으로 호수공원 주변의 지상에 소재하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 지1층비109호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 지1층비121호 (성성동,브이티스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 비동 지1층비109호

충청남도 천안시 서북구 성성동 95 비동 지1층비121호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

주OOO OOO (OOOO OOOO OOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 충청남도 천안시 서북구 성성5로 95, 비동 지1층비109호 (성성동,브이티스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상4층 제2종근린생활시설 지2층 1100.15㎡ 지1층 1615.13㎡ 1층 529.9㎡ 2층 544.91㎡ 3층 544.91㎡ 4층 544.91㎡ 옥탑1층 31.2㎡ 철골철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 687m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 754m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 806m · 천안성성중학교 · 중학교
• 838m · 천안가람중학교
• 901m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 989m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1029m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1207m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 성성푸르지오1차아파트(성성호수공원) · 80
• 201m · UCC(성성호수공원) · 80
• 318m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 331m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 332m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-17, 천안서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-17 · 천안서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3997만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3787만

소유자 잔여

1억 3787만

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