천안지원 2024타경6792-1 프라지움10차아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6266만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.91㎡ (5.7평)

건물면적

94.16㎡ (28.5평)

토지면적

18.91㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 795만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

프라지움10차아파트 · 94.16㎡ (28.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 18.91㎡ (5.7평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근 대로변에 위치하며, 주위는 "대로변 상업 및 업무시설지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물 지하 4개층에 마련된 "지하주차장"까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 121호로서, 사용승인일 : 2018. 08. 24 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 위 인테리어마감 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장( 전유부 )상 건물용도 : 일반음식점 현황 건물용도 : 근린생활시설 : 주류 시음 등 매장 추정됨( 상호 : AL LIBERTE ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 "부정형"의 형태이며 "평지"인 지세의 토지를 "주상복합 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로는 도시계획도로( 대로1류 : 폭35 - 40m )에 접하고, 동측으로는 도시계획도로( 중로2류 : 폭15 - 20m )에 접하며, 북측으로도 도시계획도로( 소로1류 : 폭10 - 12m )에 접하는 각지(角地)임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구(중심)", "지구단위계획구역)북부2지구)". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층 121호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층 121호 · 철근콘크리트구조 94.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층 121호 (성정동,프라지움10차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 185.22㎡ 지하4층 2314.77㎡ 지하3층 2314.77㎡ 지하2층 2307.85㎡ 지하1층 2205.39㎡ 1층 2722.4104㎡ 2층 1354.7401㎡ 2층 208.7667㎡ 3층 1354.7401㎡ 3층 208.7666㎡ 4층 1354.7401㎡ 4층 208.7666㎡ 5층 1354.7401㎡ 5층 208.7666㎡ 6층 1354.7401㎡ 6층 208.7666㎡ 7층 1354.7401㎡ 7층 208.7666㎡ 8층 1354.7401㎡ 8층 208.7666㎡ 9층 1354.7401㎡ 9층 208.7666㎡ 10층 1354.7401㎡ 10층 208.7666㎡ 11층 1354.7401㎡ 11층 208.7666㎡ 12층 1354.7401㎡ 12층 208.7666㎡ 13층 1354.7401㎡ 13층 208.7666㎡ 14층 1401.118㎡ 14층 156.3838㎡ 15층 1540.4273㎡ 철근콘크리트구조 94.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 687m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1015m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1144m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1186m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1262m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1384m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1464m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 94m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 190m · 롯데마트 · 910
• 190m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 244m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 아산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6266만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5872만

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