천안지원 2024타경100205-1 천안 두정역 이안 더 센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.06㎡ (13.6평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

8244만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안 두정역 이안 더 센트럴 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 2045-7 · 45.06㎡ (13.6평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정(전철)역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 수도권 출퇴근이 가능한 "전철역 주변 공동주택지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 703호로서, 사용승인일 : 2011. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 대리석 등 미장석재패널붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)". < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지"

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지를 에워싸고 도시계획도로( 대로1류, 중로2류, 중로3류, 소로2류 )가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 지구단위계획구역 > 제1종 지구단위계획구역 < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "철도보호지구"( 철도안전법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정(전철)역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 수도권 출퇴근이 가능한 "전철역 주변 공동주택지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 703호로서, 사용승인일 : 2011. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 대리석 등 미장석재패널붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방 식당, 드레스룸 등 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)". < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지"

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지를 에워싸고 도시계획도로( 대로1류, 중로2류, 중로3류, 소로2류 )가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 지구단위계획구역 > 제1종 지구단위계획구역 < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "철도보호지구"( 철도안전법 ).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 106동 7층 703호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

공부상

충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 106동 7층 703호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 천안대로 999-7, 106동 7층 703호 (두정동,천안두정역이안더센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 599.412㎡ 2층 574.906㎡ 3층 574.906㎡ 4층 574.906㎡ 5층 574.906㎡ 6층 574.906㎡ 7층 574.906㎡ 8층 574.906㎡ 9층 574.906㎡ 10층 574.906㎡ 11층 574.906㎡ 12층 574.906㎡ 13층 574.906㎡ 14층 574.906㎡ 15층 574.906㎡ 16층 574.906㎡ 17층 574.906㎡ 18층 574.906㎡ 19층 574.906㎡ 20층 574.906㎡ 21층 574.906㎡ 22층 478.675㎡ 23층 478.675㎡ 철근콘크리트구조 84.925㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 692m · 북일고등학교 · 고등학교
• 803m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 832m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1100m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1158m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1231m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1245m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1314m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1404m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1473m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 이안아파트 코아루아파트 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 85, 87
• 172m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87
• 189m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87
• 277m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
• 316m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

소유자 잔여

2547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다