천안지원 2024타경101000-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.11㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 524만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 110.11㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 872

호

7층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 구분건물 "대건프라자" 제2층 제205호 및 제3층 제304호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제2층 제205호 및 제3층 제304호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 기호(1)은 사무실로, 기호(2)는 마사지샵(상호명 : 테라피)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 보아 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 소로의 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 "백석동 872번지"는 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, "백석동 873번지"는 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)은 집합건축물대장상 용도가 "소매점"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 현황은 "사무실"로 이용중이며, 기호(2)는 집합건축물대장상 용도가 "병원"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 현황은 "마사지샵(상호명 : 테라피)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부 상태는 건축물대장상 건축현황도 및 동일건물내 유사규모의 상가, 주변 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 205호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 304호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

윤OO

압류권자

천OO OOOO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 205호 (백석동,대건프라자) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지하2층 1,330.46㎡ 지하1층 1,330.46㎡ 1층 1,010.51㎡ 2층 1,010.51㎡ 3층 1,010.51㎡ 4층 1,010.51㎡ 5층 1,010.51㎡ 6층 1,010.51㎡ 7층 1,010.51㎡ 철근콘크리트구조 110.11㎡

주변

학군

• 350m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 440m · 천안백석중학교 · 중학교
• 711m · 환서초등학교 · 초등학교
• 713m · 환서중학교 · 중학교
• 736m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1140m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1319m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 백석종합상가 · 1, 800
• 38m · 백석종합상가 · 1, 800
• 73m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 283m · 한방병원 · 10, 14
• 363m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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