천안지원 2024타경101796-1 불당트윈팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 820만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.12㎡ (7.6평)

건물면적

170.57㎡ (51.6평)

토지면적

25.12㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

5082만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1693만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 불당트윈팰리스 · 170.57㎡ (51.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불당동 741 · 일반상업지역 · 25.12㎡ (7.6평)

호

17층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 주상복합건물 내 6층 603호로서, 외벽: 석재 붙임 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 가족실, 파우더실/드레스실, 현관, 발코니 등) 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "불당트윈팰리스" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 주상복합건물 내 6층 603호로서, 외벽: 석재 붙임 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 가족실, 파우더실 드레스실, 현관, 발코니 등) 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당4로 106, 6층603호 (불당동,불당트윈팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황 : 공부상과 같으며 A동 603호로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당4로 106, 6층603호 (불당동,불당트윈팰리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 및 근린생활시설 지하4층 4210.11㎡ 지하3층 4865.45㎡ 지하2층 4844.06㎡ 지하1층 4004.67㎡ 1층 3417.63㎡ 2층 2437.57㎡ 3층 2437.57㎡ 4층 2437.57㎡ 5층 2437.57㎡ 6층 2437.57㎡ 7층 2437.57㎡ 8층 2437.57㎡ 9층 2437.57㎡ 10층 2437.57㎡ 11층 2437.57㎡ 12층 2437.57㎡ 13층 2437.57㎡ 14층 2437.57㎡ 15층 2437.57㎡ 16층 2437.57㎡ 17층 2437.57㎡ 철근콘크리트조 170.57㎡

주변

학군

• 664m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 775m · 천안불당중학교 · 중학교
• 786m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 837m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 864m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 907m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 991m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1016m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1116m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1127m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1168m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1199m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 65m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 68m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 325m · 불당아이파크 · 14, 19
• 336m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 344m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다