천안지원 2024타경102140-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.18㎡ (40.0평)

토지면적

132.18㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 9081만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉주로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

성거읍 369-4 · 생산녹지지역 · 132.18㎡ (40.0평)

호

지1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있는 노변상가지대로서 상업지로서의 제반 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가건물 지하층 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층으로 (사용승인일:2009.01.23) ·외 벽 : 화강석석재 붙임 등 마감 ·내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 101호: 점포3(벽산공인중개사, 족발야시장, 이미지안경) 기호(2) 201호: 점포2(뷰티엘리도, 공실) 기호(3) 301호: 점포(공실) 기호(4) 401호: 점포(공실) 기호(5) 501호: 점포(공실)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)는 일단지로서 가장형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건물터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 시내간선도로와 2면이 접하여 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 모두 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-42)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부 상 지목이 임야 또는 답이나 실제는 대임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 소재 "서북구청" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있는 노변상가지대로서 상업지로서의 제반 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가건물 지하층 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층으로 (사용승인일:2009.01.23) ·외 벽 : 화강석석재 붙임 등 마감 ·내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 인테리어 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 101호: 점포3(벽산공인중개사, 족발야시장, 이미지안경) 기호(2) 201호: 점포2(뷰티엘리도, 공실) 기호(3) 301호: 점포(공실) 기호(4) 401호: 점포(공실) 기호(5) 501호: 점포(공실)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)는 일단지로서 가장형의 평지로 인접도로와 등고평탄하며 상업용 건물터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 시내간선도로와 2면이 접하여 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 모두 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-42)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부 상 지목이 임야 또는 답이나 실제는 대임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

공부상과 같음. 1,2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

새OOOOOOO(OOOOO)

임차인

손OO

임차인

염OO

임차인

유OO

임차인

최OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 봉주로 93, 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 소매점,의원 지1층 주차장 718.12㎡ 1층 소매점 717.78㎡ 2층 의원 719.13㎡ 3층 의원 719.13㎡ 4층 의원 719.13㎡ 5층 일반음식점 719.13㎡ 철근콘크리트구조 290.66㎡

주변

학군

• 512m · 소망초등학교 · 초등학교
• 800m · 삼은초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 벽산아파트 · 121, 122, 30, 31
• 116m · 삼환나우빌 · 120, 122, 30, 31
• 231m · 서북구청 · 120, 122, 30, 31
• 252m · 서북구청 · 101, 103, 105, 112, 123
• 306m · 서북구청 · 101, 103, 104, 112, 121, 122, 123, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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