천안지원 2024타경102492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9845만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.84㎡ (30.2평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

3984만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7753만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

석문길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 99.84㎡ (30.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

성거읍 254-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 <망향휴게소> 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지. 임야 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1, 2까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무용 건부지 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 잡종지에 준하는 상태로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1, 2 서측으로 노폭 약 8m 포장도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 위 지상 수 동의 제시 외 건물 있음(후첨 건물개황도 참고).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2는 지목이 <전>이나 현황 잡종지에 준하는 상태로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2 토지는 임대 중인 상태로 판단함. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 3 건물은 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상 1층 건물(사용승인일 : 2016.10.11.)로 외벽 : 페인트 등 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬, 인테리어 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 3 건물은 사무실 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 3 건물은 전기, 위생 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 3 건물의 내부 칸막이, 차양, 감시카메라 등은 건물의 부합물로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3 건물은 건축물현황도 상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 사무실 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 <망향휴게소> 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지. 임야 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무용 건부지 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 잡종지에 준하는 상태로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 2 서측으로 노폭 약 8m 포장도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 위 지상 수 동의 제시 외 건물 있음(후첨 건물개황도 참고).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2는 지목이 <전>이나 현황 잡종지에 준하는 상태로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2 토지는 임대 중인 상태로 판단함. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 3 건물은 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상 1층 건물(사용승인일 : 2016.10.11.)로 외벽 : 페인트 등 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬, 인테리어 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 3 건물은 사무실 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 3 건물은 전기, 위생 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 3 건물의 내부 칸막이, 차양, 감시카메라 등은 건물의 부합물로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 3 건물은 건축물현황도 상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 사무실 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 254-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 254-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석문길 84 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

목록 1.3은 공부상과 같음. 목록 2는 공부상 전이나 현황은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

천OO OOOO

유치권자

윤OO

임차인

윤OO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 254-1 · 대 660㎡
• 24-11-25 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석문길 84 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 99.84 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 요방1리 · 221
• 297m · 망향휴게소(미정차) · 1309고양, 1312고양
• 365m · 망향휴게소 · 221
• 405m · 성거육영아파트 · 120, 200, 201
• 416m · 망향휴게소 · 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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