천안지원 2024타경103112-1 중원타워-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4284만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.46㎡ (44.9평)

토지면적

148.46㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

7428만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6652만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

중원타워-2 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 25 · 148.46㎡ (44.9평)

호

3층306호,3층305호,3층307호,3층308호

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

소유자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘중원타워-2’ 제3층 제305호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공공시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제3층 제305호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2016.06.19) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) : 본건은 기준시점 현재 인접호수와 벽체구분 없이 3층 전체가 "아이본병원"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 현황 노폭 약 20M, 동측으로 현황 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘중원타워-2’ 제3층 제305호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공공시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건 중 제3층 제305호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2016.06.19) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 본건은 기준시점 현재 인접호수와 벽체구분 없이 3층 전체가 "아이본병원"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 현황 노폭 약 20M, 동측으로 현황 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층305호 (불당동,중원타워-2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층306호 (불당동,중원타워-2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층307호 (불당동,중원타워-2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층308호 (불당동,중원타워-2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

◐현황 : 공부상과 같으며 305호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

천OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층305호 (불당동,중원타워-2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 교육연구시설, 의료시설 지1층 1586.7㎡ 1층 1155.66㎡ 2층 1169.37㎡ 3층 1169.37㎡ 4층 1175.7㎡ 5층 1169.37㎡ 철근콘크리트구조 110.40㎡
• 24-11-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층306호 (불당동,중원타워-2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 교육연구시설, 의료시설 지1층 1586.7㎡ 1층 1155.66㎡ 2층 1169.37㎡ 3층 1169.37㎡ 4층 1175.7㎡ 5층 1169.37㎡ 철근콘크리트구조 80.08㎡
• 24-11-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층307호 (불당동,중원타워-2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 교육연구시설, 의료시설 지1층 1586.7㎡ 1층 1155.66㎡ 2층 1169.37㎡ 3층 1169.37㎡ 4층 1175.7㎡ 5층 1169.37㎡ 철근콘크리트구조 90.94㎡
• 24-11-26 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 206, 3층308호 (불당동,중원타워-2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 교육연구시설, 의료시설 지1층 1586.7㎡ 1층 1155.66㎡ 2층 1169.37㎡ 3층 1169.37㎡ 4층 1175.7㎡ 5층 1169.37㎡ 철근콘크리트구조 123.51㎡

주변

학군

• 369m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 439m · 천안불무중학교 · 중학교
• 919m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1046m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1134m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1159m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1258m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1485m · 천안불당초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 175m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 206m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
• 213m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 320m · 시청앞사거리 · 15, 2000, 442, 5, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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