천안지원 2024타경104146-1 천안역우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 24-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.69㎡ (13.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

45.69㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

915만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천안천6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안역우방아이유쉘 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1562 · 45.69㎡ (13.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 북동측 인근에 소재 하는 "천안역우방아이유쉘" 제105동 제10층 제1002호로서, 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 천안역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제10층 제1002호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(우방아이유쉘 아파트 지구단위계획 구역) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33, 105동 10층1002호 (성정동,천안역우방아이유쉘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33, 105동 10층1002호 (성정동,천안역우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 247.8475㎡ 2층 239.3027㎡ 3층 331.5492㎡ 4층 331.5492㎡ 5층 331.5492㎡ 6층 331.5492㎡ 7층 331.5492㎡ 8층 331.5492㎡ 9층 331.5492㎡ 10층 331.5492㎡ 11층 331.5492㎡ 12층 331.5492㎡ 13층 331.5492㎡ 14층 331.5492㎡ 15층 331.5492㎡ 16층 331.5492㎡ 17층 331.5492㎡ 18층 331.5492㎡ 19층 331.5492㎡ 20층 331.5492㎡ 철근콘크리트구조 84.9975㎡

주변

학군

• 286m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 366m · 복자여자중학교 · 중학교
• 527m · 천안초등학교 · 초등학교
• 527m · 천안북중학교 · 중학교
• 646m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 808m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1042m · 천안중학교 · 중학교
• 1064m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1121m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1151m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1192m · 천안중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 우방아이유셀아파트 · 1, 12, 3, 6, 80, 90, 910, 970, 971, 990
• 161m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982
• 189m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 283m · 복자여자중고교 · 900, 980, 981
• 283m · 복자여자중고등학교 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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