천안지원 2024타경104375-2 천안베스트빌2차

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-28 경매접수
2. 24-03-29 경매개시결정
3. 24-07-03 배당요구종기
4. 24-10-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9641만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안베스트빌2차 · 39.14㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 0869-0000 · 3.85㎡ (1.2평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분건물에 주차장이 구비되어 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층으로 (사용승인일 : 2016.09.30) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅, 강화유리 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-4)는 각각 "오피스텔 1개호(방2, 거실/주방, 욕실 등)"의 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 카리프트 및 기계식 주차설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 일단지로서 대체로 사다리형의 평지로서 주상용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로(일방통행도로)를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 공히 도시지역(천안도시지역), 준주거 지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 일부 호수는 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층604호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층605호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층804호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층805호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층605호 (백석동,천안베스트빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 및 업무시설 지3층 758.79㎡ 지2층 861.9㎡ 지1층 861.9㎡ 1층 492.58㎡ 2층 693.09㎡ 3층 730.99㎡ 4층 730.99㎡ 5층 730.99㎡ 6층 730.99㎡ 7층 730.99㎡ 8층 730.99㎡ 9층 730.99㎡ 10층 730.99㎡ 철근콘크리트구조 39.14㎡

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 387m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 475m · 천안백석중학교 · 중학교
• 708m · 환서중학교 · 중학교
• 716m · 환서초등학교 · 초등학교
• 765m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1272m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1278m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 49m · 백석종합상가 · 1, 800
• 78m · 백석종합상가 · 1, 800
• 263m · 한방병원 · 10, 14
• 397m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 6층605호 (백석동,천안베스트빌2차)

감정가

1억 900만

최저가

1억 900만 (100%)

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

기일

24-10-14

등기부현황

등기 기재 없음