천안지원 2024타경104375-4 천안베스트빌2차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9641만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안베스트빌2차 · 39.14㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 0869-0000 · 3.85㎡ (1.2평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분건물에 주차장이 구비되어 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층으로 (사용승인일 : 2016.09.30) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅, 강화유리 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-4)는 각각 "오피스텔 1개호(방2, 거실/주방, 욕실 등)"의 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 카리프트 및 기계식 주차설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 일단지로서 대체로 사다리형의 평지로서 주상용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로(일방통행도로)를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 공히 도시지역(천안도시지역), 준주거 지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 일부 호수는 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층805호 (백석동,천안베스트빌2차)

감정가

1억 1100만

최저가

1억 1100만 (100%)

건물면적

39.14㎡ (11.8평)

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

기일

24-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음