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경매· 아파트

천안지원 2024타경105132-1 쌍용마을뜨란채

충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 504동 11층1103호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3500만918만/평· 감정가 2억 3500만 (100%)

담당계2계(041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2024타경105132-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3500만감정가 대비 100%
감정가
2억 3500만최저가 = 감정가
최저 평당가
918만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
46.23㎡ (14.0평)
건물면적
84.61㎡ (25.6평)
토지면적
46.23㎡ (14.0평)
제시외면적
없음
보증금
2350만 (최저가의 10%)
청구금액
5524만
도로명주소
봉서산샛길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 쌍용마을뜨란채 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
쌍용동 1920 · 46.23㎡ (14.0평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북서측 인근에 소재하 는 "쌍용마을 뜨란채" 제504동 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설, 공원, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 봉명역 및 쌍용역, 천안아산역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-10sd2024.10.18 도달
24-05-20sd2024.05.23 도달
24-04-26sd2024.05.03 폐문부재
24-04-26sd2024.04.30 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거170,000,000

부동산표시목록

교부권자 천OO OOO

임차인 박OO

채권자 윤OO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-23 · 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 504동 11층1103호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 690.305㎡ 1층 526.578㎡ 2층 590.089㎡ 3층 590.089㎡ 4층 590.089㎡ 5층 582.703㎡ 6층 582.703㎡ 7층 582.703㎡ 8층 582.703㎡ 9층 582.703㎡ 10층 582.703㎡ 11층 582.703㎡ 12층 582.703㎡ 13층 582.703㎡ 14층 582.703㎡ 15층 582.703㎡ 철근콘크리트조 84.61㎡

당사자

채권자
윤OO
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 192m천안용암초등학교초등학교
  • 226m천안쌍용중학교중학교
  • 521m천안서당초등학교초등학교
  • 552m천안쌍용초등학교초등학교
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  • 1001m나사렛대학교대학교

버스

  • 115m용암초등학교14
  • 134m뜨란채아파트6
  • 147m주공9단지6
  • 169m뜨란채아파트 후문6
  • 174m파크밸리동일하이빌6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 504동 11층1103호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채)
감정가
2억 3500만
최저가
2억 3500만 (100%)
건물면적
84.61㎡ (25.6평)
대지권면적
46.23㎡ (14.0평)
기일
24-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 서북구›2024년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건