천안지원 2024타경105873-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4345만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.39㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 184만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천일고2길

건물 · 대지권

건물

62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신당동 468-7

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지. - 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역), 비행안전구역(3구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 1층101호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 1층103호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 1층109호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 6층601호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 6층603호 (신당동,에스씨그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

공부상

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

가등기권자

하OOOOO OOOO

가등기권자

홍OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

손OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가처분권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

제OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

손OO

유치권자

도OOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OO

유치권자

주OOO OOO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 6층601호 (신당동,에스씨그린아파트) · 철근콘크리트 스라브지붕 10층 아파트 1층 710.95㎡ 2층 710.95㎡ 3층 675.11㎡ 4층 675.11㎡ 5층 615.12㎡ 6층 615.12㎡ 7층 530.49㎡ 8층 530.49㎡ 9층 468.10㎡ 10층 236.45㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 477m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1267m · 천안업성초등학교 · 초등학교
• 1317m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1339m · 천안신당고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 태창빌라 · 82, 83
• 252m · 서울사료 · 82, 83
• 412m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
• 444m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
• 448m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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