천안지원 2024타경105903-1 천안불당시티프라디움3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.33㎡ (5.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

18.33㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안불당시티프라디움3차 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 1280 · 18.33㎡ (5.5평)

호

47층

당사자

채권자

세OO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "천안불당시티프라디움3차" 제303동 제47층 제4705호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 제47층 제4705호 로서, - 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 오피스텔 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 176, 303동 47층4705호 (불당동,천안불당시티프라디움3차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

◐현황 : 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

전세권자

세OO OOOO

채권자

세OO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 176, 303동 47층4705호 (불당동,천안불당시티프라디움3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 업무시설(오피스텔) 1층 527.9744㎡ 2층 581.9588㎡ 3층 581.9588㎡ 4층 581.9588㎡ 5층 581.9588㎡ 6층 581.9588㎡ 7층 581.9588㎡ 8층 581.9588㎡ 9층 581.9588㎡ 10층 581.9588㎡ 11층 581.9588㎡ 12층 581.9588㎡ 13층 581.9588㎡ 14층 581.9588㎡ 15층 581.9588㎡ 16층 581.9588㎡ 17층 581.9588㎡ 18층 581.9588㎡ 19층 581.9588㎡ 20층 330.9688㎡ 21층 581.9588㎡ 22층 581.9588㎡ 23층 581.9588㎡ 24층 581.9588㎡ 25층 581.9588㎡ 26층 581.9588㎡ 27층 581.9588㎡ 28층 581.9588㎡ 29층 581.9588㎡ 30층 581.9588㎡ 31층 581.9588㎡ 32층 581.9588㎡ 33층 581.9588㎡ 34층 581.9588㎡ 35층 581.9588㎡ 36층 581.9588㎡ 37층 581.9588㎡ 38층 581.9588㎡ 39층 581.9588㎡ 40층 581.9588㎡ 41층 581.9588㎡ 42층 581.9588㎡ 43층 581.9588㎡ 44층 581.9588㎡ 45층 581.9588㎡ 46층 581.9588㎡ 47층 581.9588㎡ 철근콘크리트구조 84.9498㎡

주변

학군

• 150m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 820m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1193m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1215m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1293m · 설화중학교 · 중학교
• 1297m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1317m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1375m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1380m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1467m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1490m · 천안서당초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 불당시티프라디움3차 · 1, 19, 20, 21, 90
• 87m · 펜타포트 · 80, 81, 심야1
• 139m · 펜타포트 · 1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1
• 193m · 불당이통 · 1000, 1001, 80, 81
• 197m · 불당이통 · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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