천안지원 2024타경106067-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1862만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

토지면적

6.16㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4951만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

1공단1길

건물 · 대지권

건물

11.70㎡ (3.5평) · 일반철골구조 · 아파트

대지권

두정동 68-16 · 제2종일반주거지역 · 6.16㎡ (1.9평)

호

3층323호

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 상가주택 등으로 이루어진 역사주변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 두정역(국철1호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기타지붕 및 판넬지붕 지하2층 지상7층 건물 내 3층 323호로서 (사용승인일: 2005.07.22) - 외벽: 복합알루미늄판넬 등 마감. - 내벽: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 일반음식점으로서 현재 공실임. (동일 건물내에 소재하는 영화관(메가박스)의 푸드코트 구역의 음식점으로 이용중이었으나 현재 푸드코트는 전체 공실상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전·스크링클러 등 소방설비, 지하주차장, 가스공급시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 6차선, 남측, 동측, 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 지하주차장 출입구는 동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권 기호2-4: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권 기호5: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 대지권 기호6: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권 기호7: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 3층323호 (두정동,센트하임프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공부상

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

센OOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 3층323호 (두정동,센트하임프라자) · 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 기타지붕 및 판넬지붕 7층 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 의료시설 지하2층 4,526.97 ㎡ 지하1층 4,525.60 ㎡ 1층 2,983.44 ㎡ 2층 2,983.44 ㎡ 3층 3,200.39 ㎡ 4층 1,211.93 ㎡ 5층 2,143.41 ㎡ 6층 849.23 ㎡ 7층 319.11 ㎡ 일반철골구조 11.70㎡

주변

학군

• 437m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 698m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 854m · 천안두정중학교 · 중학교
• 884m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 915m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1040m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1082m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1089m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1102m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1129m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1238m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1263m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 25m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
• 86m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 267m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
• 334m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 337m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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