천안지원 2024타경106616-1 건주참조은

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

33.19㎡ (10.0평)

건물면적

61.68㎡ (18.7평)

토지면적

33.19㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 791만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 건주참조은 · 61.68㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성환읍 324-1 · 계획관리지역 · 33.19㎡ (10.0평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ‘매주사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 북서측 인근에 "성환역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 중 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2016년 11월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-17) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ‘매주사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 북서측 인근에 "성환역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 중 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2016년 11월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-17) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환4길 6, 101동 4층404호 (건주참조은) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

공부상

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-1 101동 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환4길 6, 101동 4층404호 (건주참조은) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 100.1225㎡ 2층 452.2984㎡ 3층 452.2984㎡ 4층 452.2984㎡ 5층 452.2984㎡ 6층 452.2984㎡ 7층 383.3752㎡ 8층 383.3752㎡ 9층 380.6792㎡ 10층 380.6792㎡ 11층 284.9933㎡ 12층 284.9933㎡ 13층 284.9933㎡ 14층 213.8522㎡ 15층 213.8522㎡ 16층 213.8522㎡ 17층 213.8522㎡ 철근콘크리트구조 61.684㎡ (공유자 전원의 지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 성환중학교 · 중학교
• 647m · 천안동성중학교 · 중학교
• 716m · 성환초등학교 · 초등학교
• 740m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1149m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 85m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 108m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164
• 114m · 중앙아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 160, 164
• 120m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 154m · 골드아파트 · 100, 110, 114, 115, 116, 117, 118, 132, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240, 521, 530, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

3245만

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