천안지원 2024타경106692-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7442만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

293.00㎡ (88.6평)

제시외면적

없음

청구금액

17억 6400만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

직산읍 46-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산119안전센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로 주위는 중,소규모 공장 및 주택, 농경지, 공공시설 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "공업기타(잔여지)"로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사로서, 현황 "공업기타(법면)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5) : 본건은 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로인 기호(4)를 통해 진출입이 가능함. 기호(4) : 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-직산427)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(1,3) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 제시외 수목(소나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5)의 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황‘공업기타(법면)’으로 이용 중인 것으로 목측되어, 이를 개별요인에 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2016.04.29) 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 및 벽지, 샤시, 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 공장으로 이용 중임. 1층 - 제조공장 등 2층 - 사무실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 덤웨이터 설비, 2층 사무실에 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 46 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산안길 9-14 (선진이엔지천안공장) · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 483-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 7-1 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 46-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1.2.3.4는 공부상과 같음. 목록 5는 공부상 과수원이나 현황은

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

기OOOOO

소유자

주OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 46-2 · 과수원 293㎡

주변

학군

• 662m · 직산초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 군서2리 · 101, 103, 105, 112, 123
• 150m · 군서2리 · 101, 103, 104, 112, 123
• 323m · 군동2리 · 101, 103, 104, 105, 112, 123
• 445m · 남산리 대덕가스 · 101, 103, 105, 112, 123
• 491m · 군서1리 · 101, 103, 104, 105, 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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